房贷45万27年月供明细表 西藏那曲2024年公积金贷款利率是多少？

　　买房贷款7万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。

　　最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为1.360%、1.680%和不低于1.686%、2.038%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。

　　比如，西藏那曲的网友希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为76万元，年限为12年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=760000*0.0014*（1+0.0014）^144/(（1+0.0014）^144-1)=5831.32

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是760000*0.0014=1064

　　第一期金额

　　得出是5831.32-1064 =4767.32

　　剩余金额

　　得出是760000- 4767.32=755232.68

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是755232.68*0.0014=1057.33

　　第二期金额

　　得出是5831.32-1057.33=4773.99

　　剩余金额

　　得出是755232.68- 4773.99=750458.69

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是760000*0.0014=1064

　　第一期金额

　　得出是760000/144=5277.78

　　月还款额

　　得出是5277.78+1064 =6341.78

　　剩余金额

　　得出是760000-5277.78=754722.22

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是754722.22 *0.0014=1056.61

　　第二期金额

　　得出是754722.22/143=5277.78

　　月还款额

　　得出是5277.78+1056.61=6334.39

　　剩余金额

　　得出是754722.22-5277.78=749444.44

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。