买房贷款91万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，山西临汾的同事康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为89万元，年限为12年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=890000*0.002375*（1+0.002375）^144/(（1+0.002375）^144-1)=7304.82
1、第一期：
第一期利息
得出是890000*0.002375=2113.75
第一期金额
得出是7304.82-2113.75 =5191.07
剩余金额
得出是890000- 5191.07=884808.93
2、第二期：
第二期利息
得出是884808.93*0.002375=2101.42
第二期金额
得出是7304.82-2101.42=5203.4
剩余金额
得出是884808.93- 5203.4=879605.53
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是890000*0.002375=2113.75
第一期金额
得出是890000/144=6180.56
月还款额
得出是6180.56+2113.75 =8294.31
剩余金额
得出是890000-6180.56=883819.44
2、第二期：
第二期利息
得出是883819.44 *0.002375=2099.07
第二期金额
得出是883819.44/143=6180.56
月还款额
得出是6180.56+2099.07=8279.63
剩余金额
得出是883819.44-6180.56=877638.88
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
开县利率
北京房贷利率
贷款利率
海南利率
存量房贷下调
吉林白城利率
德州贷款
存量房贷利率
辽宁丹东利率
降低存量房贷
