上海房贷利率最新多少？2024年公积金贷款等额本金利息怎么计算？(2)

　　3、举例计算2024公积金贷款利息

　　假设公积金贷款本金50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：

　　首套房等额本金还款计算结果

　　71.43万还款总额=50万贷款总额+21.43万利息总额 30年贷款年限

　　69.99%（贷款）

　　30.01%（利息）

　　贷款金额500，000元

　　贷款期限：360期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款：2，576.39元

　　每月递减：3.3元

　　末月还款：1，392.19元

　　利息总额：214，343.75元

　　本息合计：714，343.75元

　　节省利息：30，059.54元

　　等额本息还款计算结果

　　74.44万还款总额=50万贷款总额+24.44万利息总额（30年贷款年限）

　　67.17%（贷款）32.83%（利息）

　　贷款金额：500，000元

　　元贷款期限：360 期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款： 2，067.79元

　　每月递减： 0元

　　末月还款： 2，067.79元

　　利息总额： 244，403.29元

　　本息合计：744，403.29元

　　节省利息： 0元