百万房贷的利息是多少？公积金贷款与商业贷款相差多少？

　　百万房贷的利息是多少吗？公积金贷款与商业贷款相差多少？随新社通小编来了解一下。

　　最新房贷利率是多少？现在，很多家庭面对买房的压力很大。对一般工薪阶层而言，贷款买房子几乎是必然之事。那么，如果按揭金额是100万，30年的贷款，利息是多少？对于选择商业房贷贷款与公积金贷款的利率及利息是相差多少的？

　　首先，你要知道房贷利息取决于多少，持续时间和利率。例如，按5%的商业贷款利率计算，如果采用等额本息的方法，30年后应还的总利息是97，000元。这是因为本金与利息的比率一直在变动。刚开始，还本付息的比重很大，后来逐渐提高，利息的比重逐渐降低。所以，尽管每个月还钱，但实际上，从长远来看，你还是在偿还利息。

　　另一方面，如果你选择了等额本金偿还方式，它的特点是每个月都有固定的本金偿还，而利息则以剩余本金为基础。这样，初始利息费用比等额本金、等额本息还款法要低，但是，由于本金和月息之和高于等额本金和等额本息还款法，在初始阶段的还款压力更大。经计算，30年期利息总额为78，000元。尽管这个数额比等额本息方法要低，但是相对于实际使用的资金来说，利息还是很高的。

　　所以，在你看到最后还款的数据上，你也许会想，如果你想要更多地还钱，你就可以降低利息。但如果贷款利率较高或者持续时间较长，则需要支付较高的利息。要按照个人的经济能力和还款能力来确定贷款的额度和期限，同时要选择合适的还款方法，这样才能最大限度地降低利息。

　　另外，如果你提前还款，并且选择了退休金贷款，利率也会有所下降。所以，购房要只要理性思考，合理规划，还是有方法解决的。