买房贷款56万月供多少要看贷款年限的，贷款年限越长，那每个月的月供也就越少。比如买房贷款70万，分多少年来换，使用商业贷款还是公积金贷款的，这样的月供计算出来是不一样的，所以在选择贷款方式及年限的时候，还是要根据经济能力来选择的。下面随新社通小编整理的关于公积金贷款还款计划，计算还款方式的金额，仅供参考的。具体要根据个人的实际贷款情况计算的。
最新央行下调个人住房公积金贷款利率，首套和二套房利率分别调整为2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%，自2024年5月18日起执行。多地跟进调整，具体可查询当地公积金官网。
比如，广东潮州的亲戚刘某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为93万元，年限为27年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=930000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=4118.25
1、第一期：
第一期利息
得出是930000*0.002375=2208.75
第一期金额
得出是4118.25-2208.75 =1909.5
剩余金额
得出是930000- 1909.5=928090.5
2、第二期：
第二期利息
得出是928090.5*0.002375=2204.21
第二期金额
得出是4118.25-2204.21=1914.04
剩余金额
得出是928090.5- 1914.04=926176.46
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息
得出是930000*0.002375=2208.75
第一期金额
得出是930000/324=2870.37
月还款额
得出是2870.37+2208.75 =5079.12
剩余金额
得出是930000-2870.37=927129.63
2、第二期：
第二期利息
得出是927129.63 *0.002375=2201.93
第二期金额
得出是927129.63/323=2870.37
月还款额
得出是2870.37+2201.93=5072.3
剩余金额
得出是927129.63-2870.37=924259.26
以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。
商贷转公积金
百万房贷利息
贷款利率
苏州银行首套
辽宁丹东利率
广西钦州利率
湖南常德利率
黔东南利率
山西长治利率
利率额度
