郑州商转公贷款利率是多少？2024年贷款额度50万每月要还多少？

　　郑州“商转公贷款”贷款利率是多少？月供能省多少钱？随新社通小编来了解一下。

　　2024年存量房贷利率将下调了

　　央行还降低了存量房贷利率，并统一房贷最低首付比例。预计房贷利率的平均降幅，约为0.5%左右。全国层面的二套房贷款最低首付比例，由目前的25%下调到15%。

　　最新2024年住房公积金贷款利率调整详情：

　　1、公积金贷款利率

　　（1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

　　（2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

　　3、举例计算2024公积金贷款利息

　　假设公积金贷款额度50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：

　　首套房等额本金还款计算结果

　　71.43万还款总额=50万贷款总额+21.43万利息总额 30年贷款年限

　　69.99%（贷款）

　　30.01%（利息）

　　贷款金额500，000元

　　贷款期限：360期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款：2，576.39元

　　每月递减：3.3元

　　末月还款：1，392.19元

　　利息总额：214，343.75元

　　本息合计：714，343.75元

　　节省利息：30，059.54元

　　去年存量房贷利率下调后，目前房贷利率降到了4.35%。

　　2024年4月15日，就商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款相关调整，已经使用商业贷款在郑州区域内购买自住住房的家庭，符合条件的，可申请办理商转公贷款。

　　“商转公”是公积金法规工具箱中呼声最高的工具之一。

　　在这之前，2015年以前开展过“商转公”业务，后因资金趋紧就暂停了该业务。

　　郑州市目前公积金贷款利率为3.1%，相比于当前首套房商贷利率3.45%（LPR-50基点）具有35个基点的优势，相比于较大规模的存量住房商业贷款利率则优势更加明显。

　　根据郑州市2023年调整后的住房公积金使用新规，贷款最高限额由80万元提高至100万元（多子女家庭符合条件可贷上限额的1.2倍）。按照贷款100万元、分30年还清、等额本息方式还款计算，相比3.95%的商业贷款利率，月供将由4745.37元减少至4270.16，减少475.21元。