央行降低存量房贷利率了具体是多少？与公积金利率对比哪个低？

　　央行降低存量房贷利率了，具体是多少？与公积金利率对比哪个低？随新社通小编来了解一下。

　　9月24日，央行降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例。

　　表示，引商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。

　　去年8月份，中国央行推动商业银行有序降低存量房贷利率。

　　但今年5月17日，全国房贷利率新规下限放开，新发放贷款利率在市场报价利率基础上减点幅度扩大，利率水平大幅下降，再一次拉大新老房贷的利差。尤其是在北京、上海、深圳、广州等大城市，过去加点幅度较高，新老房贷利差更大。

　　此番央行拟指银行对存量房贷利率进行批量调整。在不同时期、不同地区、不同银行，发放的存量房贷利率水平不一样，平均来看，预计下降幅度在0.5个百分点左右。

　　银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出。表示，预计这一项新规将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元人民币左右。这有助于扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者符合的法规权益，维护房地产市场平稳健康发展。

　　当日，中国央行还宣布统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%。

　　最新2024年住房公积金贷款利率调整详情：

　　1、公积金贷款利率

　　（1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

　　（2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

　　3、举例计算2024公积金贷款利息

　　假设公积金贷款额度50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：