目前济南市首套房商贷利率是多少？2024年存量房贷利率下调会是多少？(2)

　　最新2024年住房公积金贷款利率调整详情：

　　1、公积金贷款利率

　　（1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

　　（2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

　　3、举例计算2024公积金贷款利息

　　假设公积金贷款额度50万，贷款30年（360期），那么公积金贷款年利率就是首套房2.85%（月利率约0.2375%）、二套房3.325%（月利率约0.27708%），利息计算如下：

　　首套房等额本金还款计算结果

　　71.43万还款总额=50万贷款总额+21.43万利息总额 30年贷款年限

　　69.99%（贷款）

　　30.01%（利息）

　　贷款金额500，000元

　　贷款期限：360期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款：2，576.39元

　　每月递减：3.3元

　　末月还款：1，392.19元

　　利息总额：214，343.75元

　　本息合计：714，343.75元

　　节省利息：30，059.54元