2024年住房贷款利率调整新动态：存量房贷利率与公积金贷款利率调整对比

　　2024年住房贷款利率调整新动态：存量房贷利率与公积金贷款利率调整对比？随新社通小编来了解一下。

　　央行宣布在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例，引商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

　　中国人行昨天（29日）公布通告，引存量房贷利率批量下调，市场利率定价自律机制同时公布倡议，批量下调存量房贷利率。

　　人行完善商业性个人住房贷款利率定价机制。市场利率定价自律机制同时公布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限，使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　2024公积金贷款利率多少？

　　想要计算自己现在公积金贷款利率是多少？参考因素有哪些？

　　计算2024公积金贷款利息是多少，就要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率及还款方式，其中贷款本金、贷款期限可以假设，而贷款利率及还款方式是比较确定的。

　　具体来看：

　　1、公积金贷款利率

　　（1）首套房贷款利率：1-5年2.35%，6-30年2.85%。

　　（2）二套房贷款利率：1-5年2.775%，6-30年3.325%。

　　2、公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。