降低房贷利率！200万元房贷30年将少还多少（商贷与公积金对比）

　　降低房贷利率！200万元房贷30年将少还多少？公积金贷款利率与商业贷款利率相差多少？随新社通小编来了解一下。 　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　200万元房贷30年将少还多少？

　　等额本金还款计算结果（公积金首套贷款）

　　285.74万还款总额=200万贷款总额+85.74万利息总额

　　等额本金还款计算结果，

　　贷款年限30年的计算方法

　　285.74万还款总额=200万贷款总额+85.74万利息总额

　　69.99%（贷款）

　　30.01%（利息）

　　贷款金额：2，000，000元

　　贷款期限：360期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款：10，305.56元

　　每月递减：13.19元

　　末月还款：5，568.75元

　　利息总额：857，375元

　　本息合计：2，857，375元

　　节省利息：120，238.17元