公积金贷款利率的计算方式什么？2024辽宁盘锦贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

　　比如，辽宁盘锦的朋友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为71万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=710000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=4395.39

　　1、第一期：

　　第一期利息=710000*0.002375=1686.25

　　第一期金额=4395.39-1686.25 =2709.14

　　剩余金额=710000- 2709.14=707290.86

　　2、第二期：

　　第二期利息=707290.86*0.002375=1679.82

　　第二期金额=4395.39-1679.82=2715.57

　　剩余金额=707290.86- 2715.57=704575.29

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=710000*0.002375=1686.25

　　第一期金额=710000/204=3480.39

　　月还款额=3480.39+1686.25 =5166.64

　　剩余金额=710000-3480.39=706519.61

　　2、第二期：

　　第二期利息=706519.61 *0.002375=1677.98

　　第二期金额=706519.61/203=3480.39

　　月还款额=3480.39+1677.98=5158.37

　　剩余金额=706519.61-3480.39=703039.22

　　以此类推进行计算

　　【参考计算公式】

　　住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

　　住房公积金贷款等额本息：

　　等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

　　每月还款额计算公式如下：

　　［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

　　住房公积金贷款等额本金：

　　等额本金贷款计算公式：

　　每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。