公积金贷款利率2024最新消息 河南三门峡首套房五年以下（含5年）公积金贷款利率2.350%(2)

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　比如，河南三门峡的魏某希某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为68万元，年限为22年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=680000*0.002375*（1+0.002375）^264/(（1+0.002375）^264-1)=3470.05

　　1、第一期：

　　第一期利息=680000*0.002375=1615

　　第一期金额=3470.05-1615 =1855.05

　　剩余金额=680000- 1855.05=678144.95

　　2、第二期：

　　第二期利息=678144.95*0.002375=1610.59

　　第二期金额=3470.05-1610.59=1859.46

　　剩余金额=678144.95- 1859.46=676285.49

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=680000*0.002375=1615

　　第一期金额=680000/264=2575.76

　　月还款额=2575.76+1615 =4190.76

　　剩余金额=680000-2575.76=677424.24

　　2、第二期：

　　第二期利息=677424.24 *0.002375=1608.88

　　第二期金额=677424.24/263=2575.76

　　月还款额=2575.76+1608.88=4184.64

　　剩余金额=677424.24-2575.76=674848.48

　　以此类推进行计算

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。