钟祥民生村镇银行房贷利率下限是多少？2024存量房贷利率将如何调整？

　　钟祥民生村镇银行房贷利率是多少？2024公积金贷款利率会跟随调整吗？何时执行的？随新社通小编来了解一下。

　　近日，银行、建设银行、钟祥民生村镇银行、银行等多家银行陆续公布通告，10月25日起，将对存量房贷利率进行批量调整。

　　这次存量房贷款利率下调谁能参与？

　　房贷利率加减点高于“LPR-30BP”，且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率新规下限

　　房贷利率等于或低于LPR-30BP，那么已享受当前新规下的最优惠利率，不在此次调整范围内。

　　公积金贷款不在调整范围之内。

　　此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房（含商住两用房、商铺等）贷款不在此次调整范围内。

　　那不少人咨询，住房公积金存量房贷利率是否也同步调整？现在工行贷款利率是多少？

　　现行的住房公积金贷款利率标准是什么？

　　2024年5月17日中国人行定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，下调后首套房五年期（含）以内的年利率为2.35%，五年期以上的年利率为2.85%；二套房五年期（含）以内的年利率为2.775%，五年期以上的年利率为3.325%。

　　住房公积金存量房贷款利率如何调整？

　　按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

　　温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

　　钟祥民生村镇银行批量调整存量个人住房贷款利率如何调整？

　　钟祥民生村镇银行关于批量调整存量房贷利率操作细则的通告

　　根据《中国人行（2024）第 11 号》及市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，我行按照市场化、法治化原则开展存量房贷利率批量调整工作，现就具体操作细则通告如下：

　　一、调整范围

　　我行已发放的贷款利率在 LPR 基础上加点幅度高于-30BP 的人民币商业性个人住房贷款，包含首套、二套及以上存量房贷（以下简称“房贷”）。

　　二、调整规则

　　本次调整仅调整房贷浮动利率 LPR 基础上的加点幅度，调整生效后于当日起按新的利率水平执行，此前利息均按原合同利率水平执行，不溯及既往。其中：

　　（一） 利率高于 LPR-30BP 的全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

　　（二）二套房贷利率高于相应新规下限的统一调整至当地相应新规下限。

　　三、调整方式及安排

　　（一）调整方式

　　我行本着高效、便捷的原则，将主要采用变更合同约定利率水平的方式进行调整。