公积金利率下调后怎么计算？2024锡林郭勒公积金贷款利率下调标准及计算方法？(2)

　　比如，锡林郭勒的朋友张某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为46万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=460000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=2847.71

　　1、第一期：

　　第一期利息=460000*0.002375=1092.5

　　第一期金额=2847.71-1092.5 =1755.21

　　剩余金额=460000- 1755.21=458244.79

　　2、第二期：

　　第二期利息=458244.79*0.002375=1088.33

　　第二期金额=2847.71-1088.33=1759.38

　　剩余金额=458244.79- 1759.38=456485.41

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=460000*0.002375=1092.5

　　第一期金额=460000/204=2254.9

　　月还款额=2254.9+1092.5 =3347.4

　　剩余金额=460000-2254.9=457745.1

　　2、第二期：

　　第二期利息=457745.1 *0.002375=1087.14

　　第二期金额=457745.1/203=2254.9

　　月还款额=2254.9+1087.14=3342.04

　　剩余金额=457745.1-2254.9=455490.2

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。