2024郑州房贷利率再下降，来算算你的房贷 能省多少钱？

　　郑州房贷利率将如何下调？2024年房贷利率调整时间，来算算你的房贷 能省多少钱？

　　目前住房公积金最新贷款利率：

　　更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

　　（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

　　4、注意事项

　　（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

　　（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

　　LPR“双降” 购房负担再减轻

　　备受关注的10月贷款市场报价利率（即LPR）已正式出炉。中国人行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种报价均较前值下调25个基点（BP）。

　　作为贷款利率定价的“锚”，LPR确定着金融机构贷款利率的水平和走向。LPR的调整，并非“远在天边”的事，而是与经营主体、百姓生活息息相关。相关业内人士对此表示，本次LPR下降后，叠加即将于本月25日起批量调整落地的存量房贷利率的利好，居民房贷利息的支出将明显减少。

　　什么是LPR？

　　贷款市场报价利率即LPR，由中国人行于2019年8月底变革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）公布，银行可参考LPR进行贷款利率定价。

　　LPR由20家代性商业银行参考市场资金成本和供求关系，根据自身最优客户贷款利率报价，由全国银行间同业拆借中心计算并公布，分为1年期和5年期以上两个品种。

　　LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调，这有助于刺激投资和消费，促进经济增长。

　　房贷利率降幅可能超过1个百分点

　　这已是LPR在今年的第三次调整。今年2月份，5年期以上LPR下调25个基点；7月份，两个期限品种双双下调10个基点。今年以来，1年期LPR已累计下调35个基点，5年期以上LPR已累计下调60个基点，对新老房贷都是利好。

　　对即将贷款买房的人来说，利息成本更低。对存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。大多数贷款购房者负担得以减轻，有助于提高居民整体的消费意愿和消费能力。

　　LPR下调25个基点，100万元贷款可节省4.89万元

　　就郑州而言，此前，郑州新房主流银行商贷利率最低为3.25%，也就是LPR-60BP。

　　随着LPR更新，郑州首套房贷利率有望进入3.0%时代。