2024苏州购房商贷利率是多少？与公积金贷款利率对比

　　苏州购房商贷利率是多少？与公积金贷款利率对比，随新社通小编来了解一下。

　　苏州，根据相关APP的房贷计算器，该城的首套商贷利率经过此次降息调整，已低至2.7%。

　　10月21日，央行公布降息25个基点，五年期以上LPR降至3.6%。

　　这是自2019年8月LPR报价变革以来，降息幅度最大的一次，也创下了利率水平的史上新低。

　　值得注意的是，今年以来贷款市场报价利率（LPR）有过三次调降，五年期以上LPR的累计降息达60个基点。

　　不出意外，全国新发放个人住房贷款利率水平，进一步刷新史上低值。而在个别地方，甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。

　　今年5月17日的公积金降息新规执行后，当前的首套房公积金贷款利率为2.85%（五年以上贷款）。

　　住房公积金2024最新贷款利率：

　　更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

　　（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

　　4、注意事项

　　（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

　　（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

　　降息过后，商贷和公积金个人住房贷款利率差的再次缩小。在部分商贷利率减点力度大的城市，甚至出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。