2024广州住房贷款利率调整 广州首套商贷利率与公积金利率相差多少？

　　广州购房贷款利率调整2024 商贷利率下调是多少？与公积金贷款利率对比，随新社通小编来了解一下。

　　据悉广州首套商贷利率也已等于或极为接近公积金利率。

　　其中，广州最低可至2.85%。

　　10月21日，央行公布降息25个基点，五年期以上LPR降至3.6%。

　　这是自2019年8月LPR报价变革以来，降息幅度最大的一次，也创下了利率水平的史上新低。

　　值得注意的是，今年以来贷款市场报价利率（LPR）有过三次调降，五年期以上LPR的累计降息达60个基点。

　　不出意外，全国新发放个人住房贷款利率水平，进一步刷新史上低值。而在个别地方，甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。

　　今年5月17日的公积金降息新规执行后，当前的首套房公积金贷款利率为2.85%（五年以上贷款）。

　　住房公积金2024最新贷款利率：

　　更新时间为2024年5月18日，根据房屋套数、贷款期限有所不同：

　　（1）首套房：5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上利率为2.85%

　　（2）二套房：5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上利率为3.325%

　　4、注意事项

　　（1）公积金贷款利率为浮动利率，不同时期利率会有所不同。

　　（2）2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款，按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率，只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率，其他地区则在2025年1月1日起开始调整。

　　降息过后，商贷和公积金个人住房贷款利率差的再次缩小。在部分商贷利率减点力度大的城市，甚至出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。

　　压降购房成本，利息是多少？

　　央行降息新规的落地，对于购房者而言将有利于月供和总利息成本的节省。

　　我们以100万元的30年等额本息商贷为例，降息后月供将减少141.63元，总利息将节省5.1万元。