南京购房贷款利率调整2024 首套商贷利率与公积金利率哪个低？(2)

　　央行10月降息创下四大“最”

　　根据央行最新公布，10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

　　对比上一期的报价利率，1年期和5年期以上LPR，均下降25个基点。

　　本次降息动作，是2024年LPR的第三次调降，也创下了贷款市场的四宗“最”。

　　1、年度降息最多

　　自2019年变革以来，5年期以上LPR共计出现10次降息动作，累计降息125BP。

　　按年份来看，2021年降息0次，2019年（8-12月）和2023年各降息一次，2022年和2024年（截至10月）各有3次降息动作。

　　从降息效果来看，2024年的降息力度最大，60个基点的降息幅度，占历年总降息的比重接近一半。

　　2、单次降幅最大

　　从单次的降息幅度来看，2024年2月和2024年10月，五年期以上LPR均下调了25个基点之多。这是次历次降息动作中，下降幅度最大的两次。

　　从降息的平均幅度来看，2019年8月至2024年10月，五年期以上LPR降息10次，单次平均降息12.5个基点。

　　今年二月和十月的降息，刚好为单次降息幅度的两倍，可见力度之大。

　　3、房贷利率最低

　　据10月14日，9月份新发放个人住房贷款利率约为3.32%，比上月低约2个基点，比上年同期低约78个基点，处于史上低位。

　　10月21日降息之后，全国新发放的房贷利率将接近3%，进一步刷新史上低值。

　　对于存量房贷而言，10月份的这次大幅降息，在利率的重新定价日到来时，也将会享受到此次LPR调降动作带来的利好。

　　注意：以上数据来自网络，仅供参考。