杭州购房贷款利率调整2024 商贷利率下调是多少?与公积金贷款利率对比,随新社通小编来了解一下。
据悉杭州首套商贷利率也已等于或极为接近公积金利率。
其中,杭州的首套商贷利率,最低值均为2.9%。
10月21日,央行公布降息25个基点,五年期以上LPR降至3.6%。
这是自2019年8月LPR报价变革以来,降息幅度最大的一次,也创下了利率水平的史上新低。
值得注意的是,今年以来贷款市场报价利率(LPR)有过三次调降,五年期以上LPR的累计降息达60个基点。
不出意外,全国新发放个人住房贷款利率水平,进一步刷新史上低值。而在个别地方,甚至出现商贷利率与公积金利率倒挂的奇葩现象。
今年5月17日的公积金降息新规执行后,当前的首套房公积金贷款利率为2.85%(五年以上贷款)。
住房公积金2024最新贷款利率:
更新时间为2024年5月18日,根据房屋套数、贷款期限有所不同:
(1)首套房:5年以下(含5年)利率为2.35%,5年以上利率为2.85%
(2)二套房:5年以下(含5年)利率为2.775%,5年以上利率为3.325%
4、注意事项
(1)公积金贷款利率为浮动利率,不同时期利率会有所不同。
(2)2024年5月18日起放款或者新申请的公积金贷款,按最新公积金贷款利率执行。存量公积金贷款利率,只有深圳地区在2024年7月1日执行新的贷款利率,其他地区则在2025年1月1日起开始调整。
降息过后,商贷和公积金个人住房贷款利率差的再次缩小。在部分商贷利率减点力度大的城市,甚至出现了商贷利率低于公积金的特殊情况。
压降购房成本,利息是多少?
央行降息新规的落地,对于购房者而言将有利于月供和总利息成本的节省。
我们以100万元的30年等额本息商贷为例,降息后月供将减少141.63元,总利息将节省5.1万元。