公积金贷款还款方式介绍
（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。
总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。
（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。
利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。
注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。
比如，江西吉安的朋友吕某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为32万元，年限为18年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。
一、选择等额本息的还款方式情况下：
月还款额=320000*0.002375*（1+0.002375）^216/(（1+0.002375）^216-1)=1895.55
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=1895.55-760 =1135.55
剩余金额=320000- 1135.55=318864.45
2、第二期：
第二期利息=318864.45*0.002375=757.3
第二期金额=1895.55-757.3=1138.25
剩余金额=318864.45- 1138.25=317726.2
以此类推进行计算
二、选择等额本金的还款方式情况下：
1、第一期：
第一期利息=320000*0.002375=760
第一期金额=320000/216=1481.48
月还款额=1481.48+760 =2241.48
剩余金额=320000-1481.48=318518.52
2、第二期：
第二期利息=318518.52 *0.002375=756.48
第二期金额=318518.52/215=1481.48
月还款额=1481.48+756.48=2237.96
剩余金额=318518.52-1481.48=317037.04
以此类推进行计算
温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。
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