静安2024年买房贷款利率怎么计算？房贷90万分30年本息公积金利息多少？

　　现在购房贷款利率是多少？存量房贷利率将下调，与公积金贷款利率相差多少？2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。

　　@购房者将迎来好消息！2024年9月的存量房贷利率将下调了，对于房贷利率受到多个因素的影响，包括住房公积金贷款利率和商业性房贷利率都有所调整。具体到个人申请贷款时，实际利率还会根据申请人的信用状况、贷款类型等因素由银行最终确定。‌那现在办理住房贷款选择哪种好？

　　公积金房贷利率下降后90万房贷30年减少多少？商贷利息又是多少？下面随新社通APP小编整理的相关贷款知识，希望能帮助到你。

　　具体标准

　　举例计算参考一下：以住房公积金办理最高贷款额度90万，办理30年贷款年限，需要多少利息？总额度是多少？

　　贷款额度90万，贷款年限30年的首套房贷款，利息的计算方法

　　如果用等额本息还款计算结果如下：

　　133.99万还款总额=90万贷款总额+43.99万利息总额

　　67.17%%（贷款）

　　32.83%%（利息）

　　贷款金额：900，000元

　　贷款期限：360期（月）

　　贷款利率：2.85%

　　首月还款：3，722.02元

　　每月递减：0元

　　末月还款：3，722.02元

　　利息总额：439，925.93元

　　本息合计：1，339，925.93元

　　节省利息：0元