怎样算自己公积金能贷多少钱？公积金贷款额度的计算方法

　　怎样算自己公积金能贷多少钱？

　　公积金贷款额度的计算方法

　　根据个人还贷能力计算

　　公式：贷款额度 = ［（借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额） × 还贷能力系数 - 借款人现有贷款月应还款总额］ × 贷款期限（月）。

　　还贷能力系数：十年以内（含十年）为35%，十至二十年（含二十年）为40%，二十年至三十年为45%。

　　贷款期限最高为30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70岁。1按照房屋价格计算

　　公式：贷款额度 = 房屋价格 × 贷款成数。

　　购买商品房建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%；建筑面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%。

　　根据公积金账户余额计算

　　公式：贷款额度 = 借款人公积金缴存余额 × 20倍 × 缴存时间系数。

　　连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月以上的，时间系数为1。