2024年郑州市公积金贷款额度是多少？如何计算公积金额度？(2)

　　（三）贷款期限

　　1、贷款期限最长为30年；

　　2、购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年；

　　3、贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

　　（四）贷款利率

　　贷款利率按中国人行公布的住房公积金贷款利率执行，我国调整利率时，已放款的当年不调整利率，于次年1月1日起执行最新利率。已签订贷款合同未放款的，放款时直接执行最新利率。家庭第二次办理公积金贷款的，贷款利率按照中国人行的法定执行。

　　（五）月还款额

　　月还款额不超过家庭收入的60%。其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。借款人家庭月收入按照夫妻双方最近6个月内住房公积金最低缴存基数之和或者社保系统记载的工资基数综合认定，借款人未婚、离异、丧偶未再婚以及配偶未缴存住房公积金或缴存时限不满6个月的，按借款人单方住房公积金缴存基数或者社保系统记载的工资基数综合认定其家庭月收入。