公积金贷款73万元利息要多少？2024最新公积金利率黔南首套房公积金贷款利率多少？(2)

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　比如，黔南的朋友王某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为57万元，年限为26年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=570000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=2588.71

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是570000*0.002375=1353.75

　　第一期金额

　　得出是2588.71-1353.75 =1234.96

　　剩余金额

　　得出是570000- 1234.96=568765.04

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是568765.04*0.002375=1350.82

　　第二期金额

　　得出是2588.71-1350.82=1237.89

　　剩余金额

　　得出是568765.04- 1237.89=567527.15

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息

　　得出是570000*0.002375=1353.75

　　第一期金额

　　得出是570000/312=1826.92

　　月还款额

　　得出是1826.92+1353.75 =3180.67

　　剩余金额

　　得出是570000-1826.92=568173.08

　　2、第二期：

　　第二期利息

　　得出是568173.08 *0.002375=1349.41

　　第二期金额

　　得出是568173.08/311=1826.92

　　月还款额

　　得出是1826.92+1349.41=3176.33

　　剩余金额

　　得出是568173.08-1826.92=566346.16

　　以此类推进行计算下去，此处省略了一些计算结果。

　　公积金贷款最长时间是多少年?

　　目前公积金贷款的年限最长为30年，如果是购买二手房的最长不超过20年。另外办理组合贷款的，贷款期限必须与公积金贷款的期限一致，你的贷款期限不能大于放贷款日期与退休年龄的差。

　　如果想要缩短还款时间，可以申请提前还款。但是需要在还贷满1年后才能办理，归还的金额应超过6个月的还款额，并应于还款前的一个月提前告知。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。