浙江杭州二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-10-29 13:44
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  比如,浙江杭州的同事林某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为28万元,年限为17年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=280000*0.002375*(1+0.002375)^204/((1+0.002375)^204-1)=1733.39

  1、第一期:

  第一期利息=280000*0.002375=665

  第一期金额=1733.39-665 =1068.39

  剩余金额=280000- 1068.39=278931.61

  2、第二期:

  第二期利息=278931.61*0.002375=662.46

  第二期金额=1733.39-662.46=1070.93

  剩余金额=278931.61- 1070.93=277860.68

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=280000*0.002375=665

  第一期金额=280000/204=1372.55

  月还款额=1372.55+665 =2037.55

  剩余金额=280000-1372.55=278627.45

  2、第二期:

  第二期利息=278627.45 *0.002375=661.74

  第二期金额=278627.45/203=1372.55

  月还款额=1372.55+661.74=2034.29

  剩余金额=278627.45-1372.55=277254.9

  以此类推进行计算

    还款方式

  1.等额本息还款法:

  每月还款额=月利率x(1+月率)^还款期数/(1+月利率)^还款期数底-1*贷款本金

  2.等本递减还款法:

  每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-累计已还本金)*月利率

  3.到期本息一次还清法(仅限一年期贷款)

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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