浙江杭州二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，浙江杭州的同事林某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为28万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=280000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=1733.39

　　1、第一期：

　　第一期利息=280000*0.002375=665

　　第一期金额=1733.39-665 =1068.39

　　剩余金额=280000- 1068.39=278931.61

　　2、第二期：

　　第二期利息=278931.61*0.002375=662.46

　　第二期金额=1733.39-662.46=1070.93

　　剩余金额=278931.61- 1070.93=277860.68

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=280000*0.002375=665

　　第一期金额=280000/204=1372.55

　　月还款额=1372.55+665 =2037.55

　　剩余金额=280000-1372.55=278627.45

　　2、第二期：

　　第二期利息=278627.45 *0.002375=661.74

　　第二期金额=278627.45/203=1372.55

　　月还款额=1372.55+661.74=2034.29

　　剩余金额=278627.45-1372.55=277254.9

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。