郑州公积金异地贷款额度是多少？贷款期限、贷款利率怎么计算？

　　郑州公积金异地贷款额度是多少？贷款期限、贷款利率怎么计算？

　　郑州公积金异地贷款可以贷多少？具体包括哪些部分？随新社通小编来了解一下。

　　贷款额度

　　（一）贷款比例

　　购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。

　　（二）贷款额度

　　借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为100万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。

　　多子女家庭（多子女家庭是指符合我国法规已生育或符合的法规收养二孩（含）及以上子女，且至少有一名未成年子女的家庭）在郑州市区域内首次使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款金额可执行贷款最高额度的1.2倍，目前可申请120万元；购买家庭第二套改善性住房的，贷款金额按照贷款最高额度执行，目前可申请100万元。（自2023年12月12日起施行，有效期暂定为三年）。

　　审批住房公积金贷款时，按照还款期限和还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%还贷能力认定的法定。

　　单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。

　　未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。