郑州商转公可以办理吗？2024年郑州商转公办理条件是什么？

　　郑州商转公可以办理吗？2024年郑州商转公办理条件是什么？随新社通小编来了解一下。

　　据消息，郑州住房公积金于2024年5月6日起开始办理“商转公贷款”业务。

　　一、申请对象和条件

　　已经使用商业银行个人住房贷款（简称“商业贷款”）在郑州行区域内购买自住住房的家庭，符合下列条件的，可申请办理商转公贷款：

　　（一）商业贷款所购房屋已经取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除向商业贷款银行设定抵押外，未设定其他抵押权、居住权登记事项，不存在司法查封、冻结等权利限制；

　　（二）商业贷款尚未结清，且状态正常，商业贷款银行同意提前结清商业贷款；

　　（三）《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合住房公积金个人住房贷款（简称“公积金贷款”）申请条件；

　　（四）借款申请人具有在法定时间内结清商业贷款的能力。

　　二、转换方式

　　（一）先还再贷方式。借款申请人提出申请，在公积金贷款通过审批后，自筹资金结清原商业贷款，注销房屋原抵押登记；公积金中心在取得房屋抵押权后，将公积金贷款资金转入借款申请人个人银行账户。该方式适用于所有商转公贷款业务。

　　（二）公积金直还方式。借款申请人持商业贷款银行出具的《同意办理顺位抵押函》和《同意提前结清商业贷款函》（见附件）申请办理商转公贷款，公积金中心取得房屋顺位抵押权后，将公积金贷款资金转入商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款，结清商业贷款所需资金与公积金贷款的差额，由借款申请人在结算前另行向商业贷款银行支付。该方式适用于已经与公积金中心签订《商转公贷款业务合作协议》的银行发放的商业贷款。

　　公积金中心通过网站和微信公众号及时公布与公积金中心签订《商转公贷款业务合作协议》的商业银行（简称“签约银行”）名单。

　　三、办理流程

　　（一）先还再贷方式

　　1.借款申请人与商业贷款银行约定结清商业贷款的日期，出具商业贷款余额证明；

　　2.公积金中心依申请审核商转公贷款额度，为借款申请人办理公积金贷款审批手续；