郑州市公积金贷款额度怎么计算？2024年住房公积金贷款额度是多少？

　　郑州市公积金贷款额度怎么计算？2024年住房公积金贷款额度是多少？

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　　公积金作为一种重要的社会保险，在我国住房和个人资产管理中扮演着关键角色。根据不同的缴纳标准与使用条件，公积金通常被划分为不同的等级。这些等级不仅反映了个人及家庭在住房方面的参保能力，更直接影响到借款利率、贷款额度和还款期限等关键因素。

　　贷款额度是综合测算的，具体如下

　　（一）贷款比例

　　购买新建商品住房的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的80%。购买存量商品住房（二手房）的，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。

　　（二）贷款额度

　　家庭首次使用住房公积金贷款或购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为130万元；家庭第二次使用住房公积金贷款且为购买第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度调整为100万元。多子女家庭住房公积金贷款最高额度按照对应额度上浮20%。

　　审批住房公积金贷款时，按照还款期限和还款方式计算的住房公积金贷款月还款额不超过家庭月收入60%还贷能力认定的法定。

　　单笔住房公积金贷款额度，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定。

　　未结清商业银行住房贷款的，合并月还款额认定其还款能力，还款能力不足时，应当降低公积金贷款金额。