黔南州公积金贷款额度上限是多少？2024黔南公积金贷款额度计算公式(2)

　　最新新规调整：

　　最高贷款额度提高：缴存职工住房公积金最高贷款额度由40万元提高至50万元。对于二孩及以上家庭，最高贷款额度上调至60万元。

　　支持多子女家庭：二孩及以上家庭购买自住住房的，最高贷款额度为60万元。

　　支持大学毕业生和青年人才：大学毕业生连续足额缴存住房公积金6个月以上，首次购房最高贷款额度为55万元；35周岁以下通过人才引进渠道招录的青年人才，首次购房最高贷款额度为60万元。

　　其他支持方法：包括推行“亮码可办”、个人住房公积金贷款“带押过户”、取消异地个人住房公积金贷款户籍地限制、调整租房条件认定标准、提高住房公积金用于租房的提取额度等。

　　主要包括以下几种计算方式：

　　按所购房产价值计算：

　　购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%（首付比例不低于20%）；

　　购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70%（首付比例不低于30%）。

　　按借款人还贷能力计算：

　　贷款额度 = （月还贷能力 ÷ 申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额） × 10000元；

　　月还款能力 = （借款人公积金月缴存基数 - 月生活费660元） + （借款人配偶公积金月缴存基数 - 月生活费660元）。

　　按个人账户余额和缴存时间计算：

　　贷款额度 = （借款人公积金账户余额 + 配偶公积金账户余额） × 10倍 × 缴存时间系数；

　　缴存时间系数根据缴存时间的不同而变化，例如6个月至24个月系数为1，24个月至36个月系数为1.2等。