黑龙江齐齐哈尔二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

2024-11-14 10:54
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  比如,黑龙江齐齐哈尔的邻居夏某某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为45万元,年限为12年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=450000*0.002375*(1+0.002375)^144/((1+0.002375)^144-1)=3693.45

  1、第一期:

  第一期利息=450000*0.002375=1068.75

  第一期金额=3693.45-1068.75 =2624.7

  剩余金额=450000- 2624.7=447375.3

  2、第二期:

  第二期利息=447375.3*0.002375=1062.52

  第二期金额=3693.45-1062.52=2630.93

  剩余金额=447375.3- 2630.93=444744.37

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=450000*0.002375=1068.75

  第一期金额=450000/144=3125

  月还款额=3125+1068.75 =4193.75

  剩余金额=450000-3125=446875

  2、第二期:

  第二期利息=446875 *0.002375=1061.33

  第二期金额=446875/143=3125

  月还款额=3125+1061.33=4186.33

  剩余金额=446875-3125=443750

  以此类推进行计算

  公积金贷款还款方式

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

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