二套房公积金最低利率是多少？最新 渝北公积金贷款利率2024调整表(2)

　　比如，渝北的网友康某某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为76万元，年限为17年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=760000*0.002375*（1+0.002375）^204/(（1+0.002375）^204-1)=4704.92

　　1、第一期：

　　第一期利息=760000*0.002375=1805

　　第一期金额=4704.92-1805 =2899.92

　　剩余金额=760000- 2899.92=757100.08

　　2、第二期：

　　第二期利息=757100.08*0.002375=1798.11

　　第二期金额=4704.92-1798.11=2906.81

　　剩余金额=757100.08- 2906.81=754193.27

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=760000*0.002375=1805

　　第一期金额=760000/204=3725.49

　　月还款额=3725.49+1805 =5530.49

　　剩余金额=760000-3725.49=756274.51

　　2、第二期：

　　第二期利息=756274.51 *0.002375=1796.15

　　第二期金额=756274.51/203=3725.49

　　月还款额=3725.49+1796.15=5521.64

　　剩余金额=756274.51-3725.49=752549.02

　　以此类推进行计算

　　　　还款方式

　　1.等额本息还款法：

　　每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

　　2.等本递减还款法：

　　每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

　　3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。