陕西商洛二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，陕西商洛的网友秦某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为59万元，年限为11年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=590000*0.002375*（1+0.002375）^132/(（1+0.002375）^132-1)=5212.13

　　1、第一期：

　　第一期利息=590000*0.002375=1401.25

　　第一期金额=5212.13-1401.25 =3810.88

　　剩余金额=590000- 3810.88=586189.12

　　2、第二期：

　　第二期利息=586189.12*0.002375=1392.2

　　第二期金额=5212.13-1392.2=3819.93

　　剩余金额=586189.12- 3819.93=582369.19

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=590000*0.002375=1401.25

　　第一期金额=590000/132=4469.7

　　月还款额=4469.7+1401.25 =5870.95

　　剩余金额=590000-4469.7=585530.3

　　2、第二期：

　　第二期利息=585530.3 *0.002375=1390.63

　　第二期金额=585530.3/131=4469.7

　　月还款额=4469.7+1390.63=5860.33

　　剩余金额=585530.3-4469.7=581060.6

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式介绍

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。