2024年扬州房贷利率是多少？“老房贷”利率批量调整如何调整的？

　　2024年扬州房贷利率是多少？“老房贷”利率批量调整如何调整的？

　　扬州农商银行、江都农商银行、仪征农商银行、高邮农商银行、宝应农商银行五大本土农商行以及本地部分村镇银行也纷纷公布通告，出来存量房贷利率调整细则。

　　扬州本土农商行存量房贷调整法规与国有大行、股份行基本保持一致，调整范围包括符合条件的用途为购买住宅的存量商业性个人住房贷款（含首套、二套及以上），包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分。

　　不过，在“调整范围”方面，扬州本土的几家村镇银行则略有差别。如邗江联合村镇银行确定“本次利率调整范围不包括：商业用房（含商住两用房）贷款、公积金贷款及组合贷款中的公积金贷款部分”；扬州广陵中成村镇银行公布的细则也特别确定，“贷款不为逾期贷款或不良贷款”。

　　此外，如宝应锦程村镇银行还对“已签订合同但还未发放”的房贷进行了确定。该行的通告显示：“2024年10月25日（不含）前已发放的和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款），贷款利率采用贷款市场报价利率（简称“LPR”）为定价基准进行加点（加点可为负值）的浮动利率方式，且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款，可纳入本次批量调整。

　　“固转浮”业务时间不一须签补充协议且不得转回

　　符合条件的浮动利率贷款，银行进行批量调整，当前执行固定利率或贷款基准利率定价的贷款，怎么办？

　　据悉，扬州五大农商行也统一确定，“对于当前执行固定利率或贷款基准利率定价的贷款，如果利率水平高于最新LPR-30BP的，需先转换为LPR定价的浮动利率贷款后，最低可调整至最新LPR-30BP。对于利率水平不高于最新LPR-30BP的，不作调整”。

　　扬城五大本土农商行即统一确定，“客户可于10月17日至10月22日，联系原贷款服务网点签订贷款补充协议，申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款后，我行将于10月25日进行利率调整”。此外，邗江联合村镇银行则确定时间为“10月23日（含当日）前完成申请”，扬州广陵中成村镇银行则确定，“客户须于2024年10月20日（含）前，主动向我行申请办理‘固转浮’业务”。