北京公积金贷款期限可贷多长？2024年北京住房公积金贷款期限如何计算？

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　　北京公积金贷款怎么贷款？最高贷款期限可以多久？额度是怎么贷的？需要什么条件吗？

　　北京公积金贷款期限可贷多长？

　　北京公积金贷款期限

　　住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年，最长为30年。

　　具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定：

　　（1）根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限，即65岁减申请人申请时年龄；

　　（2）若购买二手住房，还需根据所购房屋的剩余年限计算出能够贷款的年限，如所购房屋已完成老旧小区改造，根据剩余土地使用年限减3年计算；如所购房屋未完成老旧小区改造，根据房屋剩余使用年限（砖混50年/钢混60年-房屋已使用年限）减3年计算。

　　以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。例如：申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，所购房屋已完成老旧小区改造，剩余土地使用年限23年。按年龄计算的贷款年限为25年，按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年（23-3=20年），申请人最长贷款年限为20年。