公积金贷款还款方式有哪些？按公积金年冲VS月冲如何选择的？

　　公积金贷款还款方式有哪些？按公积金年冲VS月冲如何选择的？随新社通小编来了解一下。

　　带你了解一下按公积金年冲VS月冲选对方式，轻松还贷！

　　公积金作为购房者的重要住房制，不仅提供了低息贷款，还允许多种灵活的还款方式。其中，公积金年冲和月冲便是两种常见的还款方式。

　　一、公积金月冲：减轻月供压力，简化还款流程

　　1. 基本概念与优势

　　公积金月冲，即住房公积金逐月还贷，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户中扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。其主要优势有：

　　减轻月供压力：对于公积金账户余额充足的购房者，公积金月冲可以显著减轻每月的还款压力，使资金安排更加灵活。

　　简化还款流程：无需每月手动操作还款，系统自动扣款，简化了还款流程，减少了因忘记还款而产生的逾期风险。

　　合理利用资源：公积金作为一种长期储蓄，通过月冲方式可以更有效地利用起来，为购房者节省利息支出。

　　2. 申请条件与流程

　　要申请公积金月冲，购房者需满足以下条件：

　　公积金账户状态正常，且连续缴费满6个月以上。

　　无未结清的公积金贷款。

　　在本市或公积金缴存地、户籍地购买个人自住住房，并申请了商贷。

　　公积金账户中的余额需足够支付每月的商贷还款额。

　　申请流程一般包括准备材料、提交申请、审核与签约、执行冲抵等步骤。不同地区的申请流程可能略有差异，但大致相似。

　　3. 注意事项与风险防范

　　账户余额：购房者应密切关注公积金账户余额，确保每月有足够的余额用于对冲。如余额不足，应及时补充资金到还贷储蓄账户。

　　及时更新信息：如借款人的公积金账户、婚姻状况等信息发生变化，应及时到公积金中心办理变更手续。

　　了解法规变动：定期关注当地公积金管理中心的法规通告，确保及时了解法规变动。