2024最新上海公积金个人住房贷款调整哪些？认定第二套首付比例是多少？(2)

　　1、房本满五年：

　　（普通住宅）契税1%，（面积小90平方米），1.5%（面积90-140平米），3%（面积大于140平米），卖方名下仅有一套房产，个税1%，卖方名下仅有一套房产，个税免交，营业税免交，（非普通住宅）契税3%，个税同上，营业税差额征收。

　　2、首套面积在90平米以下1%的契税，首套在90平米以上1.5%的契税，二次购房3%的契税（不管多大面积）。

　　契税是土地和房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

　　在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

　　上述取得土地、房屋权属包括下列方式：

　　国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

　　以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：

　　以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。