2024年商贷利率下调了公积金也下调了吗？广西百色首套房公积金与商贷利率对比

　　对于新购房者来说，房贷利率又低了。继存量房贷调整新规之后，本月lrp利率调整了，最新广西百色银行首套购房利率是多少？今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后，10月又迎来存量房贷利率下调消息，那贷款市场报价利率lpr-30pb下调是多少？现在五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%？哪个会比较划算？房贷贷款利息又如何计算？

　　现在广西百色的买房环境应该是史上最宽松了。

　　不仅市场上各种优惠不断，而且利好新规频出，就连利率也在持续下降。

　　近期除了存量房利率确定下调外，广西百色各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的？对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些？省下的成本比较多的？

　　最新广西百色住房公积金贷款利率调整标准

　　单位：年利率%

　　最新调整的存量房贷利率调整执行时间什么时候？

　　10月25日仅调整LPR的加减点，不同时进行贷款重定价。存量房贷的利率中的LPR，会根据重新定价日以最新一期的LPR作为依据，重新调整。调整过后到下一个重定价日之前LPR不会变动。

　　重定价日为2024年10月22日-10月25日：由于LPR已经更新为最新公布5年期LPR3.6%，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率最终调整成3.6%-30基点到3.3%。

　　重定价日为2024年10月26日-2025年2月19日：当期LPR为4.20% 调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成4.2%-30基点=3.9%。重定价日当天LPR更新3.6%，利率随之调整为3.6%-30基点到3.3%。

　　重定价日为2025年2月20日-2025年7月21日：当期LPR为3.95% 调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成3.95%-30基点=3.65%。重定价日当天LPR更新到3.6%，利率随之调整为3.6-30基点到3.3%。

　　重定价日为2025年7月22日-2025年10月21日：当期LPR为3.85% 调整前加减点，10月25日存量房贷统一调整LPR-30基点，利率调整成3.85%-30基点=3.55%。重定价日当天LPR更新到3.6%，率随之调整为3.6-30基点到3.3%。

　　对比最新调整的存量房贷利率后，哪个比较低？