个人房贷利率重新定价了！2024海南五指山如何选择重定价周期比较好？(2)

　　房贷利率到底降到什么水平？

　　情形一：当前房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP；

　　情形二：北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP的统一调整为LPR-30BP；

　　情形三：北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率法规下限的，统一调整为当地房贷利率法规下限——

　　1）北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；

　　2）上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；

　　3）深圳二套房利率下限为LPR-5BP。

　　注意！个人房贷利率将迎新定价方式！

　　日前，人民银行公布通告，指商业银行再次下调存量商业性个人住房贷款利率，并进一步完善个人住房贷款利率定价机制。

　　值得注意的是，个人住房贷款利率也将迎来新的定价方式。

　　一是自11月1日起，存量和新发放个人住房贷款均可由借贷双方自主协商重定价周期，选择按年、半年或季度重定价。

　　二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后，借贷双方可适时通过变更合同等方式，自主协商调整贷款利率加点幅度，不需要等到再次批量调整。

　　总的来说，这次六大银行实施的房贷新机制无疑是一个重要的里程碑。它不仅让房贷利率更加灵活和市场化，也让广大贷款人有了更多的选择和机会来调整自己的房贷利率。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。