新疆克拉玛依二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，新疆克拉玛依的邻居柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为35万元，年限为13年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=350000*0.002375*（1+0.002375）^156/(（1+0.002375）^156-1)=2687.45

　　1、第一期：

　　第一期利息=350000*0.002375=831.25

　　第一期金额=2687.45-831.25 =1856.2

　　剩余金额=350000- 1856.2=348143.8

　　2、第二期：

　　第二期利息=348143.8*0.002375=826.84

　　第二期金额=2687.45-826.84=1860.61

　　剩余金额=348143.8- 1860.61=346283.19

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=350000*0.002375=831.25

　　第一期金额=350000/156=2243.59

　　月还款额=2243.59+831.25 =3074.84

　　剩余金额=350000-2243.59=347756.41

　　2、第二期：

　　第二期利息=347756.41 *0.002375=825.92

　　第二期金额=347756.41/155=2243.59

　　月还款额=2243.59+825.92=3069.51

　　剩余金额=347756.41-2243.59=345512.82

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。