新疆昌吉二套房公积金贷款利率是多少？最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表(2)

　　比如，新疆昌吉的亲戚柯某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为86万元，年限为28年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

　　一、选择等额本息的还款方式情况下：

　　月还款额=860000*0.002375*（1+0.002375）^336/(（1+0.002375）^336-1)=3718.06

　　1、第一期：

　　第一期利息=860000*0.002375=2042.5

　　第一期金额=3718.06-2042.5 =1675.56

　　剩余金额=860000- 1675.56=858324.44

　　2、第二期：

　　第二期利息=858324.44*0.002375=2038.52

　　第二期金额=3718.06-2038.52=1679.54

　　剩余金额=858324.44- 1679.54=856644.9

　　以此类推进行计算

　　二、选择等额本金的还款方式情况下：

　　1、第一期：

　　第一期利息=860000*0.002375=2042.5

　　第一期金额=860000/336=2559.52

　　月还款额=2559.52+2042.5 =4602.02

　　剩余金额=860000-2559.52=857440.48

　　2、第二期：

　　第二期利息=857440.48 *0.002375=2036.42

　　第二期金额=857440.48/335=2559.52

　　月还款额=2559.52+2036.42=4595.94

　　剩余金额=857440.48-2559.52=854880.96

　　以此类推进行计算

　　公积金贷款还款方式

　　（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

　　总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

　　（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

　　利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

　　注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

　　温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。