山东存量房公积金利率调整一览2025 下调公积金贷款利率后是多少？(2)

　　山东存量房公积金贷款利率如何调整？

　　存量房公积金贷款利率最低降至2.35%

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，自2024年5月18日起，新发放的个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行，即

　　单位：年利率%

　　5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下（含5年）

　　5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%；

　　对于2024年5月18日（不含）前已经发放的个人住房公积金贷款，本年度内执行原利率，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。

　　2025年正式的公积金贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，存量房住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。

　　为什么2024年5月份出来的新规，2025年1月1日才下调？

　　按照相关法定要求，之前的住房公积金贷款要到次年1月1日起，才能执行调整后的利率。

　　需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了史上最低纪录。

　　想要计算自己申请住房公积金贷款利率是多少？可以使用新社通APP公积金贷款计算器，进行测算，数据仅供参考的。