山西忻州房贷利率哪个更低?2024住房公积金与商贷利率调整对比

2025-01-28 21:46
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  对于新购房者来说,房贷利率又低了。继存量房贷调整新规之后,本月lrp利率调整了,最新山西忻州银行首套购房利率是多少?今年5月份下调了住房公积金贷款利率之后,10月又迎来存量房贷利率下调消息,那贷款市场报价利率lpr-30pb下调是多少?现在五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%?哪个会比较划算?房贷贷款利息又如何计算?

  现在山西忻州的买房环境应该是史上最宽松了。

  不仅市场上各种优惠不断,而且利好新规频出,就连利率也在持续下降。

  近期除了存量房利率确定下调外,山西忻州各大银行也在纷纷下调新发放的房贷利率。那具体是怎么样调整的?对比商业贷款利率、公积金住房贷款利率哪个会更低些?省下的成本比较多的?

    对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签订日重定价),存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。

  而根据此前人民银行公布的指市场利率定价自律机制,各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整,降为不低于LPR减30个基点。

  10月12日前后,多家商业银行陆续公布调整存量房贷利率的通告,预计可在10月25日对存量房贷利率进行调整。

  最新山西忻州住房公积金贷款利率调整标准

  住房公积金目前首套、二套房贷款利率是多少?

  单位:年利率%

首套个人住房公积金贷款
调整前利率
调整后利率
5年以下(含5年)
2.6
2.35
5年以上
3.1
2.85
第二套个人住房公积金贷款
调整前利率
调整后利率
5年以下(含5年)
3.025
2.775
5年以上
3.575
3.325

  对比最新调整的存量房贷利率后,哪个比较低?

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