公积金贷款利率的计算方式什么？2024云南普洱贷款利率下调后如何计算省多少？(2)

比如，云南普洱的网友杨某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为60万元，年限为14年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=600000*0.002375*（1+0.002375）^168/(（1+0.002375）^168-1)=4335.37

1、第一期：

第一期利息=600000*0.002375=1425

第一期金额=4335.37-1425=2910.37

剩余金额=600000-2910.37=597089.63

2、第二期：

第二期利息=597089.63*0.002375=1418.09

第二期金额=4335.37-1418.09=2917.28

剩余金额=597089.63-2917.28=594172.35

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=600000*0.002375=1425

第一期金额=600000/168=3571.43

月还款额=3571.43+1425=4996.43

剩余金额=600000-3571.43=596428.57

2、第二期：

第二期利息=596428.57*0.002375=1416.52

第二期金额=596428.57/167=3571.43

月还款额=3571.43+1416.52=4987.95

剩余金额=596428.57-3571.43=592857.14

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。