降公积金贷款利率影响!了解公积金贷款利率调整(5-27)(2)

2025-05-27 16:42
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最新利率何时调整?

对住房公积金贷款利率降低了,那以前的贷款利率会随之降低,但不是立即调整,而是从公积金贷款利率下调后的下一年开始下降,需要等待公积金房贷利率重新定价日才能调整。

一般来说,公积金贷款利率调整日是在每年的1月1日,或者是贷款合同上约定的日期。只要房贷还没还清,就能从利率调整后的下一年开始享受新的利率。

二、百万房贷能省多少钱?

当前贷款利率:5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。

每月少还多少钱

[首套房]

根据测算,以贷款金额100万元、贷款年限30年(360个月)为例

第一:如采用自由还款方式

利率调整前最低还款金额3680元

利率调整后最低还款金额3528元

减少:152元

第二:如按照等额本息方式

月供变化:

原月供:4135.57元

新月供:4003.40元

减少:132.17元/月

总利息变化:

原总利息:488807.34元

新总利息:441222.35元

节省利息:47584.99元

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