二套房公积金最低利率是多少？最新西藏昌都公积金贷款利率2024调整表(2)

比如，西藏昌都的网友谢某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为11年，贷款月利率为0.0014（年利率1.680%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为1.680%，5年及以下为1.360%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.038%，5年及以下为1.686%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=580000*0.0014*（1+0.0014）^132/(（1+0.0014）^132-1)=4815.5

1、第一期：

第一期利息=580000*0.0014=812

第一期金额=4815.5-812=4003.5

剩余金额=580000-4003.5=575996.5

2、第二期：

第二期利息=575996.5*0.0014=806.4

第二期金额=4815.5-806.4=4009.1

剩余金额=575996.5-4009.1=571987.4

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=580000*0.0014=812

第一期金额=580000/132=4393.94

月还款额=4393.94+812=5205.94

剩余金额=580000-4393.94=575606.06

2、第二期：

第二期利息=575606.06*0.0014=805.85

第二期金额=575606.06/131=4393.94

月还款额=4393.94+805.85=5199.79

剩余金额=575606.06-4393.94=571212.12

以此类推进行计算

【参考计算公式】

住房公积金贷款等额本金还款计算方法：

住房公积金贷款等额本息：

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：

［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］

住房公积金贷款等额本金：

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。