公积金贷款与商业贷款哪个划算？100万贷款利息差多少？

公积金什么时候调整的？对购房者来说，

公积金利率降至2.6%史上低点，贷款百万30年省4.76万利息，购房资产15年增值超租金储蓄。35岁以上群体更需房产“生活锚点”，但需预留6个月月供应急资金。新规策窗口期如同限时加油卡，职业稳定者宜早决策。

公积金贷款与商业贷款哪个划算？100万贷款利息差多少？

对于这次的新规组合拳，降准0.5个百分点、新规利率下调0.1个百分点以及公积金贷款利率降低0.25个百分点，听起来好像很美好，仿佛瞬间就能让房价回暖。那什么时候真实落在我们身上呢？带上这些问题，随新社通小编来了解一下。

一、2025年公积金贷款利率

最新住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

新利率执行时间：

甘肃天水住房公积金存量房贷款利率如何调整执行？

按照中国人行要求，2024年5月18日起发放的住房公积金贷款，按照调整后的利率执行；2024年5月18日前发放的住房公积金存量房贷，从2025年1月1日起按调整后的相应档次利率执行。

温馨提醒您，如果您的公积金贷款是在2024年5月18日前发放的存量房贷，将于2025年1月1日进行调整。

特别注意：深圳存量个人住房公积金贷款已经在2024年7月1日起执行下调后利率。