四川成都公积金房贷贷款利率是多少？2024年住房房公积金利率还会下调吗？(2)

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

比如，四川成都的网友希某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为19万元，年限为8年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=190000*0.002375*（1+0.002375）^96/(（1+0.002375）^96-1)=2215.7

1、第一期：

第一期利息=190000*0.002375=451.25

第一期金额=2215.7-451.25=1764.45

剩余金额=190000-1764.45=188235.55

2、第二期：

第二期利息=188235.55*0.002375=447.06

第二期金额=2215.7-447.06=1768.64

剩余金额=188235.55-1768.64=186466.91

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=190000*0.002375=451.25

第一期金额=190000/96=1979.17

月还款额=1979.17+451.25=2430.42

剩余金额=190000-1979.17=188020.83

2、第二期：

第二期利息=188020.83*0.002375=446.55

第二期金额=188020.83/95=1979.17

月还款额=1979.17+446.55=2425.72

剩余金额=188020.83-1979.17=186041.66

以此类推进行计算

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。