公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，江西鹰潭的同事孔某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为17万元，年限为6年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=170000*0.002375*（1+0.002375）^72/(（1+0.002375）^72-1)=2571.53

1、第一期：

第一期利息=170000*0.002375=403.75

第一期金额=2571.53-403.75=2167.78

剩余金额=170000-2167.78=167832.22

2、第二期：

第二期利息=167832.22*0.002375=398.6

第二期金额=2571.53-398.6=2172.93

剩余金额=167832.22-2172.93=165659.29

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=170000*0.002375=403.75

第一期金额=170000/72=2361.11

月还款额=2361.11+403.75=2764.86

剩余金额=170000-2361.11=167638.89

2、第二期：

第二期利息=167638.89*0.002375=398.14

第二期金额=167638.89/71=2361.11

月还款额=2361.11+398.14=2759.25

剩余金额=167638.89-2361.11=165277.78

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。