公积金贷款利率降至最低多少湛江新的公积金贷款利率多少？（10-18）

现在公积金贷款利率下降至史上最低了！

新旧新规对照卡：2024年vs2025年利率调整关键参数对比如何

公积金贷款利率降至最低多少湛江新的公积金贷款利率多少？（10-18）

住房公积金贷款买房，利率是按公积金贷款利率执行的，而这个基准利率并非固定利率，所以不同时期申请公积金贷款利率会有所不同。那么公积金贷款2025利率是多少？

历年公积金贷款利率一览表（2002-2025公积金调整一览），了解2025年公积金贷款利率情况。

一、公积金贷款利率已处于低位多少？最新湛江公积金利率行情

最新住房公积金贷款利率对比表

单位：年利率%

调整后利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.1%，二套房利率是2.525%

5年以上贷款期限，首套房的利率是2.6%，二套房利率是3.075%

调整前利率

1-5年（含5年）贷款期限，首套房利率是2.35%，二套房利率是2.775%

5年以上贷款期限，首套房的利率2.85%，二套房利率是3.325%

调整后月供对比：

月供减少133元，总利息立减4.76万

以100万元、30年期等额本息的首套房贷款为例：

-调整前月供：4136元

-调整后月供：4003元

每月少还133元，总利息减少约4.76万元。

若叠加2024年5月的降息（月供减少134.59元），两年累计降幅达0.5个百分点，总利息可省超9万元。

调整后利率什么时候执行？

值得注意的是，新规采用“新老划断”方式：2024年5月18日前发放的存量贷款，需等到2025年元旦自动调整；而新规公布后新申请的贷款，则可立即享受2.6%的首套房优惠利率。

这种设计既保护了已购房者权益，又为新房市场注入强心针。