公积金贷款计算购房公积金贷款利率多少？(2)

比如，宁夏中卫的邻居王某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为66万元，年限为29年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=660000*0.002375*（1+0.002375）^348/(（1+0.002375）^348-1)=2789.18

1、第一期：

第一期利息=660000*0.002375=1567.5

第一期金额=2789.18-1567.5=1221.68

剩余金额=660000-1221.68=658778.32

2、第二期：

第二期利息=658778.32*0.002375=1564.6

第二期金额=2789.18-1564.6=1224.58

剩余金额=658778.32-1224.58=657553.74

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=660000*0.002375=1567.5

第一期金额=660000/348=1896.55

月还款额=1896.55+1567.5=3464.05

剩余金额=660000-1896.55=658103.45

2、第二期：

第二期利息=658103.45*0.002375=1563

第二期金额=658103.45/347=1896.55

月还款额=1896.55+1563=3459.55

剩余金额=658103.45-1896.55=656206.9

以此类推进行计算

还款方式

1.等额本息还款法：

每月还款额=月利率x（1+月率）^还款期数/（1+月利率）^还款期数底-1*贷款本金

2.等本递减还款法：

每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-累计已还本金）*月利率

3.到期本息一次还清法（仅限一年期贷款）

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。